Avec le retour des beaux jours, les balcons et terrasses se réinventent. Ces espaces extérieurs deviennent des lieux de vie essentiels, dont la nécessité est particulièrement forte depuis que nous avons vécu les confinements liés au COVID. 

Dans notre groupe, qui réunit la maîtrise d'ouvrage, la maitrise d'oeuvre et une entreprise de BTP, nous avons à quel point ces espaces demandent une réflexion concertée.

Découvrons ensemble les secrets de leur conception et de leur réalisation.

Le point de vue de la maitrise d'ouvrage : anticiper les usages et les attentes

Pour la maitrise d'ouvrage, les balcons et terrasses ne sont plus de simples "bonus". Ils sont devenus un critère décisif d'achat ou de location, surtout en milieu urbain.

Dès la phase de programmation, il s'agit de penser ces espaces comme des prolongements naturels du logement: assez grands pour être fonctionnels, orientés de manière à maximiser l'ensoleillement, conçus pour préserver l'intimité . Le rôle du MOA est aussi d'intégrer les enjeux environnementaux: végétalisation, matériaux durables, gestion des eaux pluviales, etc..

Un bon projet commence par une compréhension fine des modes de vie d'aujourd'hui.

Le regard d'ECOSI: allier esthétique, contraintes techniques et règlementation

Pour les architectes et ingénieurs , chaque balcon ou terrasse est un défi d'intégration. Il faut penser l'harmonie avec la façade, mais aussi s'assurer de la stabilité, de l'étanchéité, et de la conformité aux normes (garde-corps, accessibilité, etc...)

Les balcons sont aussi des éléments sensibles d’un point de vue thermique et acoustique. Leur conception exige donc un dialogue constant avec les bureaux d’études techniques pour garantir performance et confort.

Concevoir un espace extérieur, c’est trouver l’équilibre entre l’expressivité architecturale et la rigueur constructive.

Le Rôle d’ANTEFIXE : Transformer le dessin en réalité

Sur le chantier, les balcons et terrasses demandent précision et coordination. Dalles en porte-à-faux, étanchéité, traitements anti-corrosion, installation de garde-corps : chaque étape est techniquement pointue et conditionne la durabilité de l’ensemble.

Le printemps, c’est aussi le moment clé des dernières finitions extérieures avant la livraison. C’est là que l’entreprise BTP entre pleinement en scène pour garantir la qualité perçue du projet : pose de dalles sur plots, parements, éclairages extérieurs, jardinières intégrées…

Un balcon bien réalisé, c’est l’aboutissement d’une collaboration étroite entre tous les acteurs.

Le printemps n’est pas qu’une saison : c’est un moment symbolique pour les futurs habitants. Leur balcon devient un jardin suspendu, une pièce en plus, un lieu de respiration.

Chez ICV, nous croyons que chaque projet mérite un extérieur pensé avec vision, créativité et rigueur. C’est en conjuguant nos expertises — maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’œuvre, et BTP — que nous offrons des lieux de vie durables et inspirants.